대전 태평동5구역 재건축: 관리처분계획인가 고시 | 태평동5구역 위치 | 세대수 | 조합장·시공사 해지 이슈 | 향후 단계
대전 태평동5구역 재건축: 위치, 세대수, 조합장·시공사 이슈, 관리처분인가 현황, 향후 단계
위치 및 입지
- 태평동5구역은 대전광역시 중구 태평동 365-9번지 일원에 위치합니다. 유등천을 남동향으로 끼고 있어 천변 조망이 가능하며, 둔산동 생활권과도 가깝습니다. 대전 지하철 1호선과 충청권 광역철도 환승역인 용두역이 인근에 들어설 예정으로, 교통 접근성이 매우 뛰어납니다[1][7][8].
- 단독주택 위주의 재건축 구역으로, 인근에 신평초, 유평초, 태평중 등 교육환경이 우수합니다. 주변에는 태평동 2·3·4구역 등 재개발·재건축 구역이 다수 위치해 주거환경 개선 기대감이 높습니다[1][7][8].
세대수 및 단지 규모
- 태평동5구역은 지하 2층~지상 35층, 17개동 규모로, 총 2,267세대(일부 자료는 2,318세대, 2,361세대 등으로 표기)에 달하는 대규모 단지입니다[1][2][7][8][11].
- 조합원 수는 약 670명, 토지등소유자는 810여 명입니다. 84㎡ 타입이 1,089~1,179세대로 가장 많으며, 74㎡, 85㎡ 초과(101㎡, 114㎡, 125㎡, 149㎡ 등) 타입도 다양하게 구성되어 있습니다[1][2][11].
- 주차대수는 약 3,563대로, 세대당 1.57대 수준입니다[5][11].
조합장 및 시공사 이슈
조합장: 공식적으로 김한길 조합장이 선임되어 있습니다[10][13]. 최근 조합 내에서는 조합장 및 임원 해임안이 발의되는 등 내홍이 발생했으나, 조합원 총회에서 동의가 부족해 해임이 무산되는 등 갈등이 지속되고 있습니다. 이로 인해 사업 지연과 조합원 부담금 증가에 대한 우려가 제기되고 있습니다[3][8].
- 시공사: 처음 롯데건설, 대우건설, 금성백조주택이 참여한 '퍼펙트사업단'이 시공사로 선정되었습니다. 2019년 12월 총회에서 압도적 표차로 선정되었으며, 2025년 5월 시공사가 해지되면서 다른 시공사를 선정해야합니다.
관리처분인가 현황
- 2023년 12월 27일 사업시행인가가 완료되었으며, 2025년 1월 기준 관리처분계획 총회가 마무리되어 5월 관리처분계획인가가 고시 되었습니다.
- 관리처분계획 총회에서는 조합원별 배정 평형, 동·층, 분양가 등이 확정되었습니다. 조합원 20% 이상이 직접 참여해 높은 관심을 보였으며, 상가 소유자의 아파트 분양권 등 주요 안건도 처리되었습니다[6].
- 향후 이주·철거 및 착공 단계로 넘어가게 됩니다.
향후 재건축 예정 단계
1. 관리처분인가 고시
- 관리처분계획 총회가 끝난 상태로, 인가 고시만 남아 있습니다. 인가 고시 후 이주 및 철거가 본격적으로 시작됩니다.
2. 이주 및 철거
- 관리처분인가 후 조합원 이주, 기존 건물 철거가 진행됩니다.
3. 착공 및 일반분양
- 시공사(퍼펙트사업단)가 해지됨. 시공사 재선정 필요
4. 준공 및 입주
- 공사 완료 후 준공검사, 입주가 이루어집니다.
5. 조합 청산
- 사업비 정산, 조합 해산 등 최종 단계로 마무리됩니다.
정리 및 전망
- 태평동5구역은 대전 원도심 재건축 중 최대 규모 단지 중 하나로, 입지와 교통, 교육환경, 브랜드 등에서 높은 관심을 받고 있습니다.
- 조합 내 내홍, 조합장 해임 시도 등 불안요소가 있으나, 관리처분인가 고시가 임박해 있어 본격적인 이주 및 착공 단계로 진입할 전망입니다[3][8].
- 주변 재개발·재건축 구역과 연계된 시너지, 둔산동 생활권, 더블역세권 등으로 향후 프리미엄 및 주거환경 개선 효과가 기대됩니다[1][7][8].
핵심 요약
| 구분 | 내용
| 위치 | 대전 중구 태평동 365-9번지 일원
| 세대수 | 약 2,267세대(17개동, 지하2~지상35층)
| 조합장 | 김한길(최근 해임 시도 등 내홍 발생)
| 시공사 | 퍼펙트사업단(롯데건설·대우건설·금성백조) - 시공사 해지 이슈 있음, 다시 결정
| 향후 단계 | 관리처분인가 고시 → 이주·철거 → 착공·분양 → 준공·입주
태평동5구역은 대전 재건축 시장의 핵심 단지로, 향후 사업추진 속도와 조합 내 갈등 해소 여부가 성공적 재건축의 관건이 될 전망입니다.
출처
[1] 대전 재건축 구역 - 태평동 5구역 입지,학군,세대수 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/hopemkh/222670695574
[2] 대전 재개발, 재건축 - 태평동 5구역 사업시행계획 통과 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/hopemkh/223110671218
[3] 대전 재개발·재건축 잇단 내홍… 태평동5구역 '빨간불' - 충청투데이 https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2191755
[4] 장대B구역-GS건설, 태평5구역-퍼펙트사업단 시공사 선정 - 충청신문 https://www.dailycc.net/news/articleView.html?idxno=568022
[5] 중구 태평동 5구역 재건축 조합원 자격 가능 아파트 매매 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/chhjmath2718/223333704085
[6] 관리처분계획 총회 끝난 태평동 5구역, 조합원 배정 동,층 결정, 일반 ... https://www.youtube.com/watch?v=c0XBkL_-m-g
[7] 대전 중구 태평동5구역 사업시행계획 완료 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/rangrang_212/223381504173
[8] 대전 중구 태평동 5구역 재건축 사업시행계획 완료 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/ks8670026/223480339960
[9] 대전 태평동5구역 재건축 '착착' - 충청투데이 https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2178386
[10] 대전 태평동5구역 재건축조합 시공자 선정 - 하우징헤럴드 http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=37153
[11] 대전 태평5구역 주택재건축 사업시행인가고시 평면도 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/cha1631/223326196665
[12] '태평동 태평5구역' 재건축 - 리치고 https://m.richgo.ai/realty/place/rebuilding/r1gszpK
[13] 롯데·대우·금성백조 컨소 대전 태평동5구역 재건축 수주 - 하우징헤럴드 http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=37663
[14] '태평동 태평동5구역재건축' 분양정보 | 아파트는 호갱노노 https://hogangnono.com/apt/gHv35
[15] 태평동5구역(나)공원 ( 대전광역시 중구 태평동 ) |!::로컬맵 중구두리찾기 http://duli.co.kr/web/splus/kmap/view.php?sigun=6300000&gugun=3650000&keyno=data_park_pub01&keyname=%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%8F%995%EA%B5%AC%EC%97%AD%28%EB%82%98%29%EA%B3%B5%EC%9B%90
[16] 대전 중구 태평동5구역 - 다이설 https://dysul.kr/archives/7928
[17] 태평동5구역, 재건축 관리처분인가… 올 하반기 이주 http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=48794
[18] [PDF] 태평동5구역 재건축사업 정비계획 결정(변경)· 경관 - 대전광역시 https://www.daejeon.go.kr/cmm/Download.do?filePath=FileUpload%2FCommonBoard%2Fnormal_0018%2F20211115052346481.pdf&fileName=%EC%A0%9C1%ED%98%B8+%ED%83%9C%ED%8F%89%EB%8F%995%EA%B5%AC%EC%97%AD+%EC%9E%AC%EA%B1%B4%EC%B6%95%EC%82%AC%EC%97%85+%EC%A0%95%EB%B9%84%EA%B3%84%ED%9A%8D%EA%B2%B0%EC%A0%95%28%EB%B3%80%EA%B2%BD%29%E2%80%A7%EA%B2%BD%EA%B4%80%EC%83%81%EC%84%B8%EA%B3%84%ED%9A%8D%28%EC%95%88%29+%EB%B0%8F+%EA%B2%BD%EA%B4%80%EA%B3%84%ED%9A%8D%28%EC%95%88%29+%EB%B3%B4%EA%B3%A0%EC%9E%90%EB%A3%8C.pdf
[19] 태평동 5구역 관리처분계획 인가 및 시공사 해지 결정 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=oizFcigJ348
[20] 대전 태평동5구역 조합원분양가, 일반분양가 결정, 조합원 분양신청 시작 https://www.youtube.com/watch?v=8LuMAqMqunE
[21] 2025년 1월 기준 대전 재개발,재건축 구역별 진행 현황 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=xcL8vLbLV8Q
[22] '1920세대→2435세대'... 대전 중구 태평동 5구역 정비계획 변경안 ... https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20210201010000427
[23] 대전 장대B·태평동5구역 재개발, 재건축 시공사 선정 https://tjmbc.co.kr/article/cVz_sM-FHQVqIf
[24] 좀처럼 속도 못 내는 대전 재개발·재건축 정비사업 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20250310010002484
[25] 도시계획 > 도시계획 열람 상세보기 | 토지이음 http://www.eum.go.kr/web/cp/cv/cvUpisDet.jsp?pnu=3014011400102530001&mode=search&s_type=1&selGbn=umd&isNoScr=script
[26] 추진위/조합DB(전국) > 대전광역시 7 페이지 http://udp.or.kr/v2.0/bbs/board.php?bo_table=f03&page=7