대전시 월평동 패션월드 부지 일자리연계형 공공임대주택 추진 | 배경 | 주요 내용 | 위치 | 향후 전망

월평동 패션월드 부지에 일자리연계형 공공임대주택이 들어서게 된 배경과 이유, 주요 내용, 대전시의 월평동 개발전략, 위치 및 향후 전망에 대해 상세히 살펴보겠습니다.

배경과 이유

1. 패션월드의 쇠퇴
월평동 패션월드는 2004년 대전 서구에 개장한 대형 아울렛 몰로, 개장 초기에는 180여개의 점포가 입점하며 지역 의류 유통업계를 대표하는 시설이었습니다[1]. 그러나 시간이 지나면서 주변에 새로운 대형 유통시설들이 들어서고 소비 트렌드가 변화하면서 패션월드는 점차 쇠퇴하기 시작했습니다.

2. 도심 흉물로 전락
2010년대 중반 이후 패션월드는 시민들의 발길이 끊기며 절반 이상의 공실률을 기록하게 되었습니다[1]. 한때 번화했던 상업 시설이 사실상 흉물로 방치되면서 지역 주요 현안으로 부상하게 되었습니다.

3. 지역 경제 활성화 필요성
패션월드의 쇠퇴는 주변 상권에도 큰 영향을 미쳤습니다. 인근 지역은 패션월드의 쇠퇴와 함께 2014년 계룡건설 이전, 2021년 마사회 철수 등으로 여러 차례 경제적 타격을 받았습니다[7]. 이에 따라 지역 경제 활성화를 위한 새로운 방안이 필요한 상황이었습니다.

4. 청년 주거 문제 해결 필요성
한편, 청년층의 주거 안정은 전국적으로 중요한 사회 문제로 대두되고 있습니다. 특히 일자리와 연계된 주거 지원은 청년들의 경제적 자립과 지역 정착을 돕는 효과적인 방안으로 주목받고 있습니다.

주요 내용

1. 일자리연계형 공공임대주택 개념
일자리연계형 지원주택은 청년들에게 주거와 일자리를 동시에 지원하는 새로운 형태의 공공임대주택입니다. 이는 청년들의 주거 안정과 경제적 자립을 동시에 도모하는 정책입니다.

2. 공급 규모 및 형태
대전시가 제안한 일자리연계형 지원주택은 1723m2 규모로 87가구를 공급할 예정이며, 여기에 돌봄공간 등 548m2 규모의 특화시설도 갖추게 됩니다[8]. 건물은 지상 22층 1개 동으로 계획되어 있습니다[1].

3. 임대 조건
일반적인 일자리연계형 지원주택의 경우, 임대 기간은 기본 2년에 최대 6년까지 가능하며, 자녀가 있는 경우 10년까지 연장할 수 있습니다. 임대료는 시중 시세의 60~80% 수준으로 책정되는 것이 일반적입니다.

4. 입주 대상
주로 미혼 청년(19~39세)과 대학생 1인 가구가 대상이 됩니다. 일반적으로 기준 중위소득 170% 이하의 소득 기준을 충족해야 합니다.

5. 부대시설 및 프로그램
해당 건물에는 청년콘텐츠타워 조성 사업도 함께 추진됩니다. 특수영상·콘텐츠 스튜디오, 공유오피스 등의 시설이 건물 1~2층에 조성될 예정입니다[1].

대전시 월평동 개발전략

1. 창업 생태계 조성
대전시는 월평동 일대를 제5창업타운 '글로벌 혁신 창업허브'로 조성할 계획입니다[20]. 이는 '창업-성장-글로벌화'로 이어지는 기술창업 생태계를 완성하기 위한 전략의 일환입니다.

2. 스타트업 파크 확대
대전시는 유성구 궁동지역 스타트업파크를 서구 월평동까지 확대하여 창업 생태계를 강화할 계획입니다[20].

3. 대전투자금융 설립
대전시는 2024년 7월 대전투자금융 법인설립을 마무리하고 8월에는 대전시가 자본금 전액을 투자해 대전투자금융을 설립할 계획입니다[20]. 이를 통해 스타트업 지원을 강화할 예정입니다.

4. 카이스트와의 협력
대전시는 카이스트와 협력하여 '글로벌 창업 성장 허브' 사업을 추진하고 있습니다. 이의 일환으로 월평동 구 한국마사회 건물에 'Startup KAIST 글로벌 스튜디오'를 조성했습니다[22].

5. 도시재생 프로젝트
패션월드 부지 개발은 월평동 일대의 도시재생 프로젝트의 일환으로 볼 수 있습니다. 이를 통해 쇠퇴한 상권을 활성화하고 지역 경제에 활력을 불어넣고자 합니다.

월평동 주요 위치

월평동은 대전광역시 서구에 위치한 동네로, 다음과 같은 주요 시설들이 있습니다:

1. 패션월드 부지: 계룡로와 갑천도시고속도로가 만나는 지점 근처에 위치해 있습니다[7].

2. 월평공원: 월평동의 대표적인 녹지 공간으로, 여의도공원의 17배 면적(약 400만m2)으로 조성될 예정입니다[3].

3. 월평동산성: 해발 138m의 구릉 정상에 위치한 삼국시대 성곽으로, 문화유산으로서의 가치가 있습니다[6].

4. 카이스트 글로벌 스튜디오: 옛 한국마사회 대전지사 건물에 조성되었습니다[20].

5. 도시철도 1호선 갑천역: 패션월드 부지 인근에 위치해 있어 접근성이 좋습니다[7].

향후 전망

1. 지역 경제 활성화
패션월드 부지의 재개발은 침체된 월평동 일대의 상권을 활성화시킬 것으로 기대됩니다. 청년 인구의 유입은 지역 소비를 증가시키고, 새로운 경제 활동을 촉진할 수 있습니다.

2. 청년 정주 여건 개선
일자리연계형 공공임대주택의 공급은 청년들의 주거 안정과 경제적 자립을 동시에 지원함으로써, 지역에 청년 인구를 유치하고 정착시키는 데 기여할 것으로 보입니다.

3. 도시 재생 효과
오랫동안 방치되었던 패션월드 부지가 새로운 모습으로 탈바꿈함으로써, 도시 미관 개선과 함께 주변 지역의 재개발을 촉진하는 효과를 가져올 수 있습니다.

4. 창업 및 혁신 생태계 조성
청년콘텐츠타워 등 창업 지원 시설이 함께 계획됨에 따라, 이 지역이 청년 창업과 혁신의 중심지로 발전할 가능성이 있습니다. 특히 인근의 특수영상콘텐츠 분야 인프라와 연계하여 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대됩니다.

5. 주변 지역과의 연계 발전
방위사업청의 이전, 대덕특구와의 연계 등을 통해 이 지역이 대전의 새로운 성장 거점으로 발전할 가능성이 있습니다. 특히 대학가와 연계한 산학협력 모델이 구축될 경우, 지역 발전에 큰 동력이 될 수 있습니다.

6. 정책의 확대 가능성
이 사업의 성공은 다른 지역에서도 유사한 모델을 적용하는 계기가 될 수 있습니다. 특히 쇠퇴한 도심 상권의 재생과 청년 주거 문제 해결을 동시에 추구하는 정책 모델로 주목받을 수 있습니다.

결론적으로, 월평동 패션월드 부지에 들어설 일자리연계형 공공임대주택은 단순한 주거 공급을 넘어 지역 경제 활성화, 청년 정주 여건 개선, 도시 재생 등 다양한 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. 이는 대전시의 새로운 성장 동력이 될 수 있으며, 다른 도시들에게도 중요한 사례가 될 수 있을 것입니다. 그러나 사업의 성공을 위해서는 지속적인 관리와 지원, 그리고 지역 사회와의 협력이 필수적일 것입니다.

Citations:
[1] https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20250114010003893
[2] https://www.dsi.re.kr/download.es?filename=1581384260476.pdf&filenameOrg=%ED%98%84%EC%95%88%EA%B3%BC%EC%A0%9C_%EC%9E%84%EC%84%B1%EB%B3%B5_%EB%8C%80%EC%A0%84%EC%8B%9C+%EC%B2%AD%EB%85%84%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B3%B4%EA%B3%A0%EC%84%9C.pdf&f_path=board&bid=0001&type=board
[3] https://brunch.co.kr/@2002cta/2608
[4] https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20231018010004814
[5] https://www.gocj.net/news/articleView.html?idxno=114257
[6] https://encykorea.aks.ac.kr/Article/E0041093
[7] https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2194037
[8] https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=2178718
[9] https://www.dsi.re.kr/download.es?filename=05+%EC%A0%95%EC%B1%8510_%EA%B3%B5%EA%B3%B5%EC%B2%B4%EC%9C%A1%EC%8B%9C%EC%84%A4%EC%9A%B4%EC%98%81%ED%9A%A8%EC%9C%A8%EC%84%B1-%EA%B9%80%EC%9A%A9%EB%8F%99.pdf&filenameOrg=05+%EC%A0%95%EC%B1%8510_%EA%B3%B5%EA%B3%B5%EC%B2%B4%EC%9C%A1%EC%8B%9C%EC%84%A4%EC%9A%B4%EC%98%81%ED%9A%A8%EC%9C%A8%EC%84%B1-%EA%B9%80%EC%9A%A9%EB%8F%99.pdf&f_path=board&bid=0001&type=board
[10] https://www.dcco.kr/web/contents/view.do?mId=231
[11] https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=trim9134&logNo=223033620583
[12] https://www.krihs.re.kr/galleryPdfView.es?bid=0029&list_no=29258&seq=1
[13] https://www.youtube.com/watch?v=SsGxywFzVro
[14] https://text.cnu.ac.kr/IMG/01/000000005079/SERVICE/000000005079_01.PDF
[15] https://ampos.nanet.go.kr:7443/materialSeminarDetail.do?control_no=PAMP10000000073429
[16] https://www.kohom.or.kr/web/mainComm/HM001002002.do?mode=view&p_idx=11911
[17] http://e-archive.bscf.or.kr/27_policy/download.php?idx=543&file=1589270083_575_f.pdf
[18] https://www.kaeri.re.kr/saved/board/2013/2013082913244632054609708529843.pdf
[19] https://munhwa.com/news/view.html?no=2023090701039927102002
[20] https://www.newsband.kr/news/articleView.html?idxno=479945
[21] https://blog.naver.com/zentnet/222656781157?viewType=pc
[22] https://www.kaist.ac.kr/news/html/news/?mode=V&mng_no=40110
[23] https://tjmbc.co.kr/article/cT_o4gjcaNOoq
[24] https://files-scs.pstatic.net/2024/05/05/wgmCVKxTxt/2030%20%EB%8C%80%EC%A0%84%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EA%B3%84%ED%9A%8D.pdf
[25] https://www.kplus.kr/news/articleView.html?idxno=501995
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[27] https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20240604010001198
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[32] https://www.juso.go.kr/support/AddressMainSearch.do?searchType=location_newaddr&searchKeyword=%EB%8C%80%EC%A0%84%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C+%EC%84%9C%EA%B5%AC+%EC%9B%94%ED%8F%89%EB%8F%99+311
[33] https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=784427
[34] https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=773286
[35] https://sri.kostat.go.kr/menu.es?mid=a90506000000
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[37] https://www.juso.go.kr/support/AddressMainSearch.do?currentPage=25&countPerPage=10&searchType=TOTAL&searchKeyword=%EC%84%9C%EA%B5%AC+%EC%9D%80&firstSort=none&ablYn=N&synnYn=null