대전 동구 성남우미린 뉴시티 아파트 | 중도금 무이자 혜택 | 성남동1구역 재개발 | 분양 |평수 | 주차대수 | 세대수 | 위치 | 투자가치

대전 성남우미린 뉴시티 아파트는 대전 동구 원도심 재개발의 핵심 사업지로 주거 투자 및 자가 거주를 위한 최적의 조건을 갖춘 단지입니다.

계약금 5%, 중도금 무이자 혜택과 함께 다양한 평형대 구성으로 수요자들의 선택폭을 넓혔으며, 대규모 단지 조성으로 인프라 확충이 기대되는 프로젝트입니다.

1. 기본 현황

위치
대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원에 조성되며, **대전역에서 1.5km**(차량 5분), **대전복합버스터미널 인근**에 위치합니다. 2027년 개통 예정인 대전 도시철도 2호선과 연계될 전망입니다[1][3][12].

세대수 및 규모
- 총 1,213세대**(일반분양 776세대, 특별공급 384세대, 기타 53세대)[3][15].  
- 지하 2층~지상 34층 규모의 **9개 동**으로 구성[1][4].  
- 주차대수**: 세대당 1.31대(총 1,598대 + 근생시설 20대)[1][12].

2. 타입별 세대수 및 분양가

**전용면적별 공급 현황**  
| 전용면적 | 타입 구분      | 세대수(일반분양) | 분양가(최고가 기준, 단위: 백만 원) |  

| 39㎡     | -              | 11세대           | 229.2                              
| 59㎡     | A타입          | 344세대          | 382.2                            
| 59㎡     | B타입          | 74세대           | 375.7                              
| 77㎡     | A타입          | 136세대          | 544.3                              
| 77㎡     | B타입          | 85세대           | 528.0                              
| 84㎡     | A타입          | 46세대           | 582.1                              
| 84㎡     | B타입          | 80세대           | 579.8                            

※ 59㎡ 타입이 전체 일반분양의 **53.9%**(418세대)를 차지하며 주력 평형으로 꼽힙니다[1][3][16].

3. 분양금 납부 조건

계약금·중도금·잔금 비율
- 계약금**: 분양가의 **5%**(기존 10%에서 인하)[2][9].  
- 중도금**: **무이자 대출** 지원(기존 대비 부담 완화)[5][11].  
- 잔금**: 입주 시 잔여 금액 완납[10].  

예시 산출(84㎡ B타입 기준)
- 분양가 5억 7,980만 원 시  
  - 계약금: 2,899만 원(5%)  
  - 중도금: 8,697만 원(15%, 무이자)  
  - 잔금: 4억 6,384만 원(80%)  

※ 중도금 구간은 사업주체와 협의를 통해 유연하게 조정 가능합니다[14][16].

4. 입지 및 교통

교통 접근성
- 고속도로**: 대전IC 통해 경부고속도로 5분 진입[1].  
- 대중교통**: 대전역(KTX·SRT)·대전복합터미널 인접[1][4].  
- 도시철도**: 2027년 개통 예정인 2호선 성남역과 연계될 전망[1].  

생활 인프라
- 교육**: 성남·가양초(도보 5분), 가양중·우성고(차량 5분)[1].  
- 상권**: 이마트·CGV·영풍문고 10분 거리[4].  
- 의료**: 대전선병원·대전을지대병원 15분 내 접근[4].  

5. 프로젝트 특장점

1. 재정적 혜택
   - 계약금 5%로 최소 2,000만 원대 초기 비용 절감** 가능[9][14].  
   - 중도금 무이자 적용 시 약 3,000만 원 이상 이자 비용 감소**(기준금리 3.5% 가정)[11].  

2. 안정성
   - 시공사 우미건설은 6년 연속 신용등급 AAA** 획득[1].  
   - 성남동 재개발사업으로 3만 세대 규모의 신도시 조성 예정[2][4].  
  - 성남동3구역 재개발사업 사업시행인가 예정

3. 수익성 전망
   - 인근 구도심 재개발 확장**에 따른 프리미엄 기대[1][4].  
   - 2027년 입주 시점 기준 **주변 신축 아파트 대비 20% 이상 차익** 예상[1][6].  

6. 계약 유의사항

- 모델하우스**: 대전 유성구 상대동 소재(방문 예약 필수)[2][4].  
- 입주 시기**: 2027년 6월 예정[16].  

이 단지는 자금 부담 완화 정책과 우수한 입지 조건을 바탕으로 자가 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 사업지로 평가받고 있습니다. 특히 계약금 인하와 중도금 무이자 혜택은 고금리 환경에서도 부담 없는 분양을 가능하게 하며, 장기적으로는 대전 원도심 재개발의 중심지로 성장할 잠재력을 갖추고 있습니다[1][9][14].



출처
[1] 대전 성남 우미린 뉴시티 아파트 분양가 및 모델하우스 위치 안내 https://manjong.tistory.com/229
[2] 우미건설, 대전 '성남 우미린 뉴시티' 중도금 무이자 혜택 제공 - 분양24 https://www.reby24.com/by_news/?bmode=view&idx=98341269
[3] 부동산 매물 - 도안뉴스 http://www.dohan.kr/m/page/index.php?code=20160823133651_5730
[4] 성남 우미린 뉴시티 대전 재개발 성남동 1구역 아파트 분양 정보 https://healing-story1.tistory.com/entry/%EC%84%B1%EB%82%A8-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0-%EB%89%B4%EC%8B%9C%ED%8B%B0-%EB%8C%80%EC%A0%84-%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C-%EC%84%B1%EB%82%A8%EB%8F%99-1%EA%B5%AC%EC%97%AD-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%B6%84%EC%96%91-%EC%A0%95%EB%B3%B4
[5] 대전 성남 우미린 뉴시티 성남동 1구역 재개발 중도금 무이자 https://orange-story.tistory.com/entry/%EB%8C%80%EC%A0%84-%EC%84%B1%EB%82%A8-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0-%EB%89%B4%EC%8B%9C%ED%8B%B0-%EC%84%B1%EB%82%A8%EB%8F%99-1%EA%B5%AC%EC%97%AD-%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C-%EC%A4%91%EB%8F%84%EA%B8%88-%EB%AC%B4%EC%9D%B4%EC%9E%90
[6] 대전 성남동 아파트 성남 우미린 분양 조건 변경 정보 (분양가) https://blog.naver.com/kjr1212a/223591976672
[7] 대전 성남 우미 린 뉴시티 https://dsr.lynn.co.kr
[8] [PDF] 대전 성남 우미 Lynn 뉴시티 https://dsr.lynn.co.kr/fileview/1107/%EB%8C%80%EC%A0%84%EC%84%B1%EB%82%A8_%EB%B6%84%EC%96%91%EC%95%88%EB%82%B4.pdf
[9] 대전 성남동 우미린, 중도금 무이자로 변경 - 한국경제 https://www.hankyung.com/article/2024091261391
[10] [PDF] 다가올 뉴시티 찾아올 우미린 https://dsr.lynn.co.kr/fileview/1106/%EB%8C%80%EC%A0%84%EC%84%B1%EB%82%A8_%EA%B3%B5%EA%B8%89%EC%95%88%EB%82%B4.pdf
[11] 중도금 무이자 혜택…대전 '성남 우미린 뉴시티' 눈길 - 뉴스핌 https://www.newspim.com/news/view/20241023000504
[12] 대전 성남 우미린 아파트 분양조건 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/sodeng16/223665313226?fromRss=true&trackingCode=rss
[13] 대전 성남 우미린 뉴시티아파트 1800-0136 잔여호실 실시간확인 로얄 ... https://cafe.daum.net/liberos/DOuF/96
[14] 자금 부담 낮춘 대전 원도심 신축 - 동아일보 https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20250130/130942296/2
[15] [PDF] 대전 성남 우미린 뉴시티 입주자모집공고 https://dsr.lynn.co.kr/fileview/1079/%EB%8C%80%EC%A0%84%20%EC%84%B1%EB%82%A8_%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0.pdf
[16] 대전 성남 우미린 뉴시티 - 아파트 분양정보 https://byw.kr/properties/b23-26120958/
[17] 대전 성남 우미린 뉴시티 분양정보, 분양가, 청약안내 등 알아보기 (2025) https://zippoom.com/content/detail/480