화성시 국제테마파크 파라마운트 | 위치 | 규모 | 프로젝트 | 주요 콘텐츠 | 기대효과 | 투자자 | 정부지원 | 알아보기

경기도 화성시에 계획 중인 국제테마파크는 아시아 최대 규모의 복합 리조트형 테마파크로 조성될 예정입니다. 이 프로젝트는 오랜 기간 동안 계획되어 왔으며, 최근 주요 진전을 이루어 실현 가능성이 높아졌습니다.

위치 및 규모

화성국제테마파크는 경기도 화성시 남양읍 신외리와 문호리 일원, 송산그린시티 특별계획구역 8에 조성될 예정입니다[1][3]. 전체 부지 면적은 약 4.230㎢(423만㎡)로, 이는 약 128만 평에 해당하는 광대한 규모입니다[1][4].

세부적인 토지 면적 구성은 다음과 같습니다:
- 관광레저용지: 279만㎡
- 공동주택용지: 43만㎡
- 총 공급면적: 322만㎡[4]

또한, 경기도는 285만 4,708㎡(약 86만 평)를 '화성 국제테마파크 관광단지'로 지정했습니다[9].

시공사 및 투자자

이 프로젝트의 주요 시공사와 투자자는 신세계그룹입니다. 구체적으로:

- 주요 투자자: ㈜신세계화성(신세계프라퍼티 + 신세계건설)[1][13]
- 투자 구조: 신세계프라퍼티(90% 지분), 신세계건설(10% 지분)[5]

투자 규모

화성국제테마파크 조성에 투입될 총 사업비는 다양한 추정치가 있습니다:
- 약 4조 5,700억 원[1][13]
- 약 4조 6,000억 원[6]
- 약 9조 4,000억 원[14]

이는 전액 민간 투자로 이루어질 예정입니다[13].

주요 유치 업체

2024년 10월, 화성국제테마파크의 글로벌 브랜드 파트너로 파라마운트(Paramount Global)가 선정되었습니다[6][13]. 파라마운트는 세계적인 엔터테인먼트 기업이자 글로벌 콘텐츠 지식재산 보유사로, 테마파크에 자사의 유명 브랜드와 캐릭터를 활용할 예정입니다.

파라마운트가 테마파크에 도입할 주요 콘텐츠는 다음과 같습니다:
- 미션 임파서블
- 탑건
- 네모바지 스폰지밥
- 스타트렉[1][7]

개발 계획

화성국제테마파크는 단순한 놀이공원을 넘어선 복합 리조트형 테마파크로 조성될 예정입니다. 주요 시설 계획은 다음과 같습니다:

1. 테마파크
2. 워터파크
3. 스타필드 쇼핑몰
4. 호텔
5. 리조트
6. 골프장
7. 전문 쇼핑몰
8. 주거 시설[13][14]

이 프로젝트는 "스타베이 시티(Star Bay City)"라는 이름으로 명명되었으며, 파라마운트의 IP를 활용한 최첨단 기술의 라이드, 쇼 프로그램, 기타 어트랙션 등이 포함될 예정입니다[15].

개발 일정

화성국제테마파크의 주요 개발 일정은 다음과 같습니다:

- 2025년 하반기: 관광단지 조성계획 수립 완료 예정
- 2029년: 개장 목표[13]

기대 효과

화성국제테마파크가 완공되면 다음과 같은 효과가 예상됩니다:

1. 일자리 창출: 약 11만 명 규모[13]
2. 연간 방문객: 약 3,000만 명[13]
3. 경제적 효과:
   - 개발 단계 생산유발효과: 약 11조 7,175억 원
   - 운영 단계 생산유발효과: 약 4조 7,144억 원
   - 취업유발효과: 약 4만 9,000명[14]

역사적 배경

화성국제테마파크 프로젝트는 2007년에 처음 추진되었으나, 유니버설 스튜디오 사업이 두 차례 무산되는 등 여러 우여곡절을 겪었습니다[14]. 2019년 7월, 경기도와 화성시, 한국수자원공사, ㈜신세계프라퍼티, ㈜신세계건설이 '화성 복합테마파크 성공을 위한 양해각서(MOU)'를 체결하면서 사업 추진의 발판을 마련했습니다[4].

2021년 3월, 신세계화성은 한국수자원공사로부터 화성시 송산면 일원의 토지 및 건물을 8,669억 원에 취득했습니다[11]. 이후 2024년 10월, 파라마운트와의 파트너십을 통해 프로젝트가 더욱 구체화되었습니다.

정부지원

경기도와 화성시는 이 프로젝트의 성공적인 추진을 위해 적극적인 행정 지원을 약속했습니다. 특히, 경기도는 2024년 12월 31일부로 해당 부지를 '화성 국제테마파크 관광단지'로 공식 지정했습니다[9]. 이러한 지정으로 인해 사업 추진 기간 단축과 취득세 50% 감면 등의 혜택이 주어질 예정입니다[9].

결론

화성국제테마파크는 경기 서부권 균형 발전의 핵심 사업으로, 국제적인 관광 명소로 자리잡을 것으로 기대됩니다. 파라마운트의 글로벌 브랜드 파워와 신세계그룹의 투자력이 결합된 이 프로젝트는 단순한 테마파크를 넘어 복합 엔터테인먼트 목적지로 발전할 전망입니다. 2029년 개장을 목표로 하는 이 테마파크는 완공 시 아시아 최대 규모의 테마파크로 자리매김하며, 한국의 관광 산업에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.




출처
[1] 화성국제테마파크: 아시아 최대 규모 계획 - Goover https://seo.goover.ai/report/202411/go-public-report-ko-2d48ad4b-0ede-4cf7-85a1-e6b9c7a8620e-0-0.html
[2] Shinsegae and Paramount to build major theme park in Hwaseong ... https://koreajoongangdaily.joins.com/news/2024-10-10/business/industry/Shinsegae-and-Paramount-to-build-major-theme-park-in-Hwaseong-by-2029/2152204
[3] 송산그린시티 특별계획구역 8 국제테마파크 관광단지로 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/sooheenam/223710174860
[4] 화성국제테마파크 토지공급 계약 - 산업일보 https://kidd.co.kr/news/221427
[5] Shinsegae Property signs contract to build theme park in Hwaseong https://blooloop.com/theme-park/news/shinsegae-property-signs-contract-build-theme-park-hwaseong/
[6] [국토교통뉴스] '화성국제테마파크 글로벌 IP사' 유치 선포식 개최 http://www.guktonews.co.kr/1953
[7] Paramount 'Star Bay City' theme park planned for South Korea https://blooloop.com/theme-park/news/paramount-theme-park-south-korea/
[8] [사설] 화성국제테마파크 '17년 공전' 벗어나나? - 경기신문 https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=812852
[9] 화성 국제테마파크, 경기도 관광단지로 지정…아시아 최대 규모 ... https://www.econonews.co.kr/news/articleView.html?idxno=368750
[10] Hwaseong International Theme Park Project Designated as Tourism ... https://www.businesskorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=232772
[11] 테마파크 관련주, 한국판 디즈니랜드 신세계 화성랜드마크 착공. https://blog.naver.com/goldmap7/222637848019
[12] Paramount and Shinsegae Partner for 'Star Bay City' Theme Park in ... https://www.experienceuk.org/blog/paramount-and-shinsegae-partner-for-%E2%80%98star-bay-city%E2%80%99-theme-park-in-south-korea
[13] '화성국제테마파크' 글로벌 '파라마운트' 유치확정 - 한국건설신문 http://www.conslove.co.kr/news/articleView.html?idxno=82700
[14] 화성 아시아 최대 테마파크 조성 탄력 - 인천일보 https://www.incheonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1275226
[15] Shinsegae Unveils Plan to Build Landmark Theme Park in Hwaseong https://www.businesskorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=226705
[16] 화성 국제테마파크 조성 | 투자 주요정책 - 경기도청 https://www.gg.go.kr/contents/contents.do?ciIdx=1047&menuId=2754
[17] 경기 화성에 4.6조 규모 랜드마크 생긴다…정용진 야심작 정체 | 한국경제 https://www.hankyung.com/article/202410106599i
[18] Shinsegae, Paramount to build $3.39 billion theme park complex in ... https://www.kedglobal.com/entertainment/newsView/ked202410100015
[19] '화성국제테마파크' 첫 공식 인허가, 관광단지 지정 승인 https://www.shinsegaegroupnewsroom.com/144918/
[20] 신세계 화성국제테마파크 첫 발 뗐다…2029년 '아시아 랜드마크 ... https://www.etnews.com/20241230000096
[21] Shinsegae, Paramount Global to build theme park in Korea https://www.koreatimes.co.kr/www/tech/2025/03/129_383967.html
[22] 신세계그룹 추진 '화성국제테마파크' 관광단지로 지정, 2026년 착공 목표 https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=378369
[23] 화성국제테마파크에 아시아 최대규모 파라마운트 테마파크 들어선다 https://www.hsj.co.kr/news/articleView.html?idxno=33022
[24] Shinsegae and Paramount Global to build theme park in Korea https://parkworld-online.com/shinsegae-and-paramount-global-to-build-theme-park-in-korea/
[25] 화성 국제테마파크 관광단지 지정 및 지형도면 고시 - 경기도청 https://www.gg.go.kr/bbs/boardView.do?bIdx=148041286&bsIdx=469&menuId=1547
[26] 신세계, 파라마운트와 화성국제테마파크 조성…2029년 개장 - 연합뉴스 https://www.yna.co.kr/view/AKR20241010066000030
[27] [사설] '관광단지' 지정된 '화성 국제테마파크' - 경기신문 https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=825825
[28] 화성 국제테마파크 조성 3년 지연…2024년 말 착공 가능 - 한국경제 https://www.hankyung.com/article/202209140430Y
[29] 화성에 4조6000억 사업비 '초대형 테마파크' 조성…집값 영향은 - 뉴시스 https://www.newsis.com/view/NISX20241122_0002968843
[30] 신세계그룹 '화성테마파크' 사업에서 잡음, 착공지연 배상금 문제로 부담 https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=365296
[31] 화성 송산그린시티 국제테마파크 신세계 4조5천억 투자 2021년 착공 https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=waxkim011&logNo=221948697757&categoryNo=328&parentCategoryNo=0&viewDate=&currentPage=1&postListTopCurrentPage=1&from=postView
[32] 신세계가 만드는 화성국제테마파크, 이번엔 순항할까 - 시사저널e https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=406759
[33] 이재명 경기지사, 화성국제테마파크 토지공급 계약 서한문 전달 http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=809974
[34] Shinsegae Group will invest 4.6 trillion won to introduce a ... https://www.mk.co.kr/en/realestate/11136748
[35] 4조 원 이상 투자 화성국제테마파크 글로벌 IP사 유치 선포식 개최 http://m.skyedaily.com/news_view.html?ID=249002
[36] 홍콩 디즈니랜드도 적자인데…신세계, 화성 '듣보잡' 파라마운트 ... https://post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=39597124&memberNo=34429994
[37] [CEO워치] 임영록 신세계프라퍼티 대표, 9조원 이상 투입 '화성 ... http://m.ceoscoredaily.com/page/view/2025012215454429108
[38] Gyeonggi Province designates Hwaseong International Theme Park ... https://www.koreaherald.com/article/10110909
[39] “화성국제테마파크 사업 급물살”…오는 2029년 첫 '파라마운트 ... https://gnews.gg.go.kr/news/news_detail.do?number=202410101453119036C052
[40] Shinsegae Group will invest 4.6 trillion won to introduce a ... https://www.mk.co.kr/en/business/11136935
[41] '제2 실리콘밸리' 꿈꾸는 화성…정명근 시장의 20조 투자유치 ... - 뉴시스 https://www.newsis.com/view/NISX20250123_0003044398
[42] Paramount theme park coming to South Korea in 2029 https://attractionsmagazine.com/star-bay-city-paramount-hwaseong-international-theme-park-south-korea/
[43] 신세계 '화성국제테마파크' 관광단지 지정...이르면 2026년 착공 http://www.whitepaper.co.kr/news/articleView.html?idxno=241576
[44] 정용진 '야심작' 국제테마파크 본궤도…8700억 들여 화성 토지 취득 https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20210317/105929241/1
[45] Shinsegae Hwaseong, designated as 'Hwaseong International ... https://en.topdaily.kr/articles/4079
[46] [단독]수공, 화성 테마파크 사업용지 신세계 '헐값 매각' - 아시아경제 https://www.asiae.co.kr/article/2024030807301911579