대전 은행1구역 재개발사업 사업시행계획 변경 인가 고시 | 시공사 | 조합장 | 조합원수 | 장점 단점 | 기대효과

대전 은행1구역 재개발사업은 대전 중구의 중심부에 위치한 주요 상권으로, 원도심의 핵심 지역입니다. 이 구역은 지하철 1호선 중앙로역과 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, KTX 대전역도 도보로 10분 거리에 위치해 있습니다[1][4].

주요 정보

- **[위치]()**: 대전 중구, 중앙로역 인근
- **[조합장]()**: 최대성
- **[시공사]()**: 롯데건설
- **[조합원 수]()**: 약 551명 (변경 후 500명 내외 예상)
- **[건축 예정 세대수]()**: 아파트 3,221세대, 오피스텔 546세대

주요 장점

1. **[교통 접근성]()**: 지하철 1호선 중앙로역과 2호선 트램이 가까워 교통이 편리합니다. 특히, 2호선 트램은 노선 변경으로 인해 5분 이내 거리에 위치하게 되었습니다[1].
2. **[교육 환경]()**: 선화초등학교가 도보로 가까운 거리에 위치해 있으며, 여러 중학교도 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다[4].
3. **[상업 시설]()**: NC백화점, 으능정이 문화거리 등 다양한 상업 시설이 근처에 위치해 있어 쇼핑 및 문화 활동이 편리합니다[4].
4. **[주거 환경 개선]()**: 재개발로 인해 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 특히, 초고층 건물과 다양한 평형의 아파트 제공으로 주거 환경이 향상될 것입니다[1][4].

주요 단점

1. **[사업 지연]()**: 과거 금융위기와 부동산 시장 악화로 인해 사업이 지연되었습니다. 2012년부터 2018년까지 사업이 중단되었으나, 2019년부터 조합원들의 노력으로 정상화되었습니다[2][3].
2. **[정비계획 변경]()**: 중앙로 변 일부 제척과 상가 비율 축소로 인해 일부 조합원들이 불만을 가질 수 있습니다. 기존의 상업시설 비율이 35% 이상에서 10%대로 낮아지게 되었습니다[4].
3. **[재정적 부담]()**: 재개발 과정에서 발생할 수 있는 재정적 부담이 조합원들에게 부담이 될 수 있습니다. 총사업비는 약 1조 5천억 원으로 예상됩니다[3].

기대 효과

1. **[지역 경제 활성화]()**: 대규모 복합 단지 건설로 지역 경제가 활성화될 것으로 기대됩니다. 특히, 주거 및 상업 시설의 조합으로 지역 내 일자리가 증가할 가능성이 큽니다[3].
2. **[주거 환경 개선]()**: 초고층 건물과 다양한 평형의 아파트 제공으로 주거 환경이 크게 개선될 것입니다. 양면 개방가구와 남향 중심의 배치로 통풍 및 채광이 개선됩니다[4].
3. **[랜드마크 형성]()**: 대전의 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다. 65층 규모의 초고층 건물로, 대전 최고의 상징 단지가 될 전망입니다[4].

우려점

1. **[사업 진행 속도]()**: 사업 진행 속도가 예상보다 느릴 수 있습니다. 공사 기간은 약 4년으로, 입주는 2029년 하반기나 2030년에 가능할 것으로 보입니다[1].
2. **[재정적 위험]()**: 재개발 과정에서 예상치 못한 재정적 위험이 발생할 수 있습니다. 특히, 총사업비가 크기 때문에 재정적 부담이 클 수 있습니다[3].
3. **[주민 반발]()**: 일부 주민들이 재개발에 반발할 수 있는 가능성이 있습니다. 중앙로 변 일부 제척과 상가 비율 축소로 인해 주민들의 불만이 있을 수 있습니다[4].

대전 은행1구역 재개발사업은 대전의 중심부에 위치해 교통과 상업 시설이 잘 갖춰져 있으며, 주거 환경 개선과 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 그러나 사업 진행 속도와 재정적 위험, 주민 반발 등이 우려되는 요소입니다.

사업 진행 일정

- **[2022년 2월]()**: 관리처분계획 인가 후 이주 시작
- **[2023년 3월]()**: 착공 및 일반분양 시작
- **[2029년 하반기 ~ 2030년]()**: 입주 예정[1][2]

이러한 사업은 대전의 원도심을 재창조하는 중요한 프로젝트로, 지역의 발전과 주거 환경 개선에 크게 기여할 것입니다.



출처
[1] 대전 랜드마크 재개발 구역 - 은행1구역 입지분석 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/hopemkh/222666211709
[2] 인터뷰-최대성 대전 은행1구역 도시환경정비사업 조합장 - 하우징헤럴드 http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=38195
[3] 대전 은행1구역 10년만에 사업 정상화…롯데건설, 시공사 최종 확정 https://www.etoday.co.kr/news/view/1837300
[4] 대전 은행1구역 도시환경정비사업 현장을 가다 - 하우징헤럴드 http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=38194
[5] 대전 은행1구역, 사업시행계획 확정…사업 탄력 기대 - 금강일보 https://www.ggilbo.com/news/articleView.html?idxno=1078926
[6] 대전 은행1구역, 중부권 최고의 랜드마크 아파트 만든다 - 밥상뉴스 http://www.bsnews.kr/news/articleView.html?idxno=52056
[7] 대전 중구 은행1구역 재개발사업 조합 내 이견 '골머리' https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1457217
[8] 지상 60층 은행1구역 건축·경관심의 통과… 대전 마천루 시대 열리나 https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2188452
[9] 대전 랜드마크 재개발구역, 68층 3000여세대. 은행1구역 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=8P6QCMCyGIg
[10] 대전 은행1구역 - 입지,학군 - 네이버블로그 https://blog.naver.com/hopemkh/222128448097?viewType=pc
[11] 대전초기재개발구역. 비래동 1구역 입지 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=Uw4-YHC3sR4
[12] 대전 은행 1구역 재개발 짜여진 시나리오 처럼 된다면 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=ssppjs&logNo=223196583316
[13] 대전 은행1구역 재개발사업 제동…변경안 재심의 결정 https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1465526
[14] 도시정비 10년째 표류 대전 은행 1구역 한숨 https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1197623
[15] 대전 은행1구역 - 우리가 https://wooriga.kr/location?bizZoneSeq=58140036
[16] 대전 은행동 1구역 재개발… 중앙로변 제외될까 - 충청투데이 https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2151007
[17] 대전 은행 1구역 재개발 정비사업 - 다보건축 http://daboarch.co.kr/sub/sub03_detail.php?pmode=view&idx=28&cat_no=&offset=
[18] [중구] 은행1구역 도시환경정비사업 사업시행인가 - 디트NEWS24 https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=285170
[19] [PDF] 대전 https://koreascience.kr/article/JAKO199874552936436.pdf
[20] 대전 중구 은행1구역 - 다이설 https://dysul.kr/archives/7920
[21] 대전광역시 중구청 https://www.djjunggu.go.kr
[22] https://www.daejeon.go.kr/drh/drhGosiView.do?gosig... https://www.daejeon.go.kr/drh/drhGosiView.do?gosigbn=N&sno=38896&menuSeq=1907&pageIndex=1&conifmstdt=2022-01-01&conifmenddt=2022-12-31&title=
[23] 대전 은행1구역 도시환경정비사업 현장을 가다 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/sik2563/221842137358
[24] 대전 75층 랜드마크 조성하는 은행1구역 - 금강일보 https://www.ggilbo.com/news/articleView.html?idxno=785586
[25] https://www.daejeon.go.kr/cmm/Download.do?filePath... https://www.daejeon.go.kr/cmm/Download.do?filePath=FileUpload%2FCommonBoard%2Fnormal_0018%2F20220217100521136.pdf&fileName=%EC%A0%9C1%ED%98%B8+%EC%9D%80%ED%96%891%EA%B5%AC%EC%97%AD+%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C%EC%82%AC%EC%97%85+%EB%B3%B4%EA%B3%A0%EC%9E%90%EB%A3%8C.pdf
[26] 대전 은행 1구역 조합설립변경 인가 마쳤다 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20190804010000931
[27] 건축심의 통과에 재개발 순풍… 대전 '원도심 활성화' 기대 - 충청투데이 https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2188462
[28] 대전 은행1구역 재개발정비사업 본격화 https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5401354
[29] (대전일보) 대전 은행1구역 재개발사업 제동…변경안 재심의 결정 http://www.lpk.kr/mobile/article.html?no=31328
[30] <대전재개발재건축> 대전 은행1구역 재개발사업, 드디어 재개하나요 ... https://blog.naver.com/prejunha/221549478975?viewType=pc
[31] 롯데건설, '대전 롯데캐슬 더퍼스트' 정당계약 시작 - 뉴스엔뷰 https://www.abckr.net/news/articleView.html?idxno=53084
[32] 은행동에 롯데타운 건설, 롯데백화점 이전할까 - 디트NEWS24 https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=284084
[33] 롯데건설 올해 도시정비사업 수주액 2조7000억원…서울권 1위 https://www.hankyung.com/article/2022062434256
[34] 대전 은행1구역 75층 랜드마크 조성 박차 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/sin_o_sung/222044103151
[35] 은행1구역 재개발사업 빛 보나 http://pdf.ggilbo.com/kk_pdf/2293/229301.pdf
[36] "수백억 손실에도"…롯데건설, 대전 오피스텔 시공권 포기 - 청년일보 https://www.youthdaily.co.kr/news/article.html?no=169686
[37] 은행 1구역 도심 재개발 탄력 - _ 중구 - 메가시티존 대전 - Daum 카페 https://m.cafe.daum.net/MGCA/2n0O/11
[38] 대전 재개발사업 속도 - 이전과 비교해 얼마나 빨라졌나? - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/hopemkh/222780968496
[39] 추억의 대전 은행동 재개발 (은행1구역 재추진,75층 랜드마크 조성 ... https://www.youtube.com/watch?v=5Amt8cgdBuE
[40] [아유경제_재개발] 대전시청, 은행1구역 재개발사업에 때아닌 특혜 '논란' http://m.areyou.co.kr/articleView.html?idxno=65122
[41] 이제는 사라질 마을을 기억하다 - 문화저널 맥 https://www.themac.co.kr/news/articleView.html?idxno=2054
[42] 2023년 2월 기준 대전 재개발,재건축 추진상황 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/hopemkh/223030567252
[43] 다시 은행1구역을 거닐다 - 네이버 블로그 https://blog.naver.com/drcentre/222070465385
[44] [아유경제_재개발] 대전은행1구역 재개발, 이주관리 및 범죄예방 등 ... http://m.areyou.co.kr/articleView.html?idxno=82234
[45] 2,634세대 대단지, 오피스텔 561호, 초역세권- 대전 은행1구역 저렴한 ... https://www.youtube.com/watch?v=jSAuRQXhlf0
[46] '조건부 통과' 은행1구역 재개발정비사업 본격화 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20220221010004412
[47] '건축심의 통과' 은행동1구역 60층 규모 주상복합 건설 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20231205010001383
[48] 석교동1구역 --대전 재개발,재건축 리치드리머 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=dxnipvuHBJY
[49] 정부, 대전 도심융합특구 승인… 인근 재개발 지역 속도 붙을까 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20241111010002940
[50] 은행1구역재개발정비사업조합 기업정보 - 사람인 https://m.saramin.co.kr/job-search/company-info-view?csn=UXR6aS9qblJlZ3RmV28zK1VWN2Eydz09
[51] 진흥기업, '대전 유천동3구역' 재개발 수주 - 우먼타임스 http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=79804
[52] (대전일보) 대전 은행1구역 재개발 또 지연되나…市, 기본계획 재검토 ... http://www.lpk.kr/news/article.html?no=32345
[53] (대전일보) 대전 중구 은행1구역 재개발사업 조합 내 이견 '골머리' http://www.lpk.kr/news/article.html?no=29897
[54] 재개발] 대전 은행1구역 재개발, 협력 업체 '특정 회사 내정설' 의혹 http://m.areyou.co.kr/articleView.html?idxno=49191
[55] 좀처럼 속도 못 내는 대전 재개발·재건축 정비사업 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20250310010002484
[56] 잇따른 재개발 논란과 지자체 개입 필요성 - 투명한바다 - 티스토리 https://esterification.tistory.com/792
[57] 대전 원도심 곳곳 재개발·재건축 바람... 활성화 탄력 - 충남일보 https://www.chungnamilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=651247
[58] 대전 삼성1구역 재개발사업, 도심공동화방지, 지역상권활성화, 한밭 ... https://blog.naver.com/developsite/223650374283
[59] [u-City] 대전 중구 은행동 도시환경정비사업 Future-X U-City 구축사업 ... https://itreport.tistory.com/361
[60] 대전 은행1구역 재개발 또 지연되나…市, 기본계획 재검토 움직임 https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1471370
[61] 재개발 기지개… 대전 은행1구역 옛 전성기 되찾을까 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20190530010011737
[62] 대전 은행1구역 재개발 건축물안전ㆍ소방ㆍ지하안전ㆍ측량ㆍ친환경 ... http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=38723
[63] 대전, 202곳 무더기 재개발·재건축 - 한겨레 https://www.hani.co.kr/arti/area/area_general/300248.html
[64] 좀처럼 속도 못 내는 대전 재개발·재건축 정비사업 - 중도일보 https://www.joongdo.co.kr/web/view.php?key=20250310010002484
[65] 대전 원도심 재개발사업 '삐걱' - 아시아경제 http://cm.asiae.co.kr/article/2010080207445260392?sec=inv3&idxno=2010080207445260392
[66] 롯데건설, 전국 권역별 안전점검센터 개소 - 오늘경제 https://www.startuptoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=416654
[67] 20년 기다렸는데...대전 삼성1구역, 조합-비대위 대립에 속탄다 - 뉴스핌 https://www.newspim.com/news/view/20241216000939
[68] 대전시 재개발·재건축 통합심의 시스템 구축 '기대반 우려반' - 충청투데이 https://www.cctoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2190442
[69] 원당4구역 재개발매매(매물) - 고양시 원당 부동산 https://khohio49.modoo.at/?link=3gocts7h
[70] 대전 은행1구역 재개발사업 추진 본격화 https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1414776
[71] 중앙로역 (대구) - 위키백과, 우리 모두의 백과사전 https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%A4%91%EC%95%99%EB%A1%9C%EC%97%AD_(%EB%8C%80%EA%B5%AC)
[72] 사업재개 조짐 '대전 은행 1구역' 잘될까 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20180107010002367
[73] 대전 은행1구역 재개발 사업 추진 본격화 - 네이버 블로그 - NAVER https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=gowent&logNo=221868283628
[74] 대전 은행1구역 재개발조합, 건축·경관 심의 통과 https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=2100907
[75] 대전 은행1구역, 건축심의 통과… 최고 60층 마천루 건립 http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=42159
[76] 대전 원도심 스카이라인이 바뀐다 - 금강일보 https://www.ggilbo.com/news/curationView.html?idxno=1005230
[77] 대전 은행1구역 재개발 탄력…전국 최대규모 - 미디어워치 https://www.mediawatch.kr/news/article.html?no=124689
[78] '정비계획 변경', 대전 은행1구역 도시환경정비사업 재개될까 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20200310010004258
[79] 대전 은행1구역 60층 아파트 선다 - 충청투데이 알짜 뉴스 https://blog.cctoday.co.kr/201
[80] 대전시 은행 1구역 도시 환경정비 사업의 활성화를 위한 비교 연구 https://www.kci.go.kr/kciportal/ci/sereArticleSearch/ciSereArtiView.kci?sereArticleSearchBean.artiId=ART002109616
[81] 대전 중구 은행동 일원 재개발, 조합원과 정비업체간 마찰 심각 https://www.jeonkuktonghapnews.com/mobile/article.html?no=50534
[82] '75층 초고층아파트' 은행 1구역 재개발 사업 원도심 '랜드마크' 되나 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20210202010001162
[83] [단독] 대전 은행1구역 재개발 '시민안전 방치' 언제까지… - 충청헤럴드 http://www.ccherald.kr/news/articleView.html?idxno=21955