대전 비래동 1구역 재개발 사업: 위치, 규모, 세대수, 사업성, 기대효과 | 대전 비래1구역 재개발 알아보기

대전 비래동 1구역 재개발 사업: 위치, 규모, 세대수, 사업성, 기대효과

위치

대전 비래동 1구역은 대덕구 동서대로 1748번길 일대에 위치하며, 동부맨션아파트 인근 지역을 포함합니다[1]. 비래동은 대전광역시 대덕구에 속하며, 낙후된 주거 환경으로 인해 재개발이 필요한 지역으로 평가받고 있습니다[1][2].

규모 및 세대수

비래동 1구역은 약 49,000㎡ 면적의 중형 단지로 조성될 예정입니다[3]. 예상 세대수는 약 838세대로, 지하 3층에서 지상 35층 규모의 아파트 단지가 들어설 계획입니다[3]. 비래동 전체 재개발 프로젝트는 총 30만㎡ 규모로 진행되며, 1구역(900세대), 2구역(1245세대), 3구역(4200세대)을 포함해 총 약 6,400여 세대가 조성될 예정입니다[1].

재개발 사업성

비래동 재개발은 주민들의 높은 동의율을 바탕으로 빠르게 추진되고 있습니다. 1구역의 경우, 토지 소유주 530명 중 약 73%가 동의했으며, 이는 조기 접수를 가능하게 했습니다[1]. 입지적으로도 대전 중심지와 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, 주변 자연환경인 계족산과 연계해 쾌적한 주거 환경을 제공할 수 있는 잠재력이 높습니다[1][3].

또한, 재개발 과정에서 현대식 아파트와 복리시설이 들어서며 기존 낙후된 환경을 개선할 수 있어 투자 가치가 높게 평가됩니다. 특히, 지하철 및 주요 도로망과 연결되는 교통 여건과 교육 인프라 확충이 사업성을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다[1].

기대효과

비래동 재개발 사업은 다음과 같은 기대효과를 제공합니다:

- 주거환경 개선**: 노후화된 건물들이 철거되고 현대식 아파트가 들어서면서 주민들에게 쾌적하고 안전한 주거 공간을 제공합니다[4].

- 지역 경제 활성화**: 대규모 아파트 단지가 조성됨에 따라 상업 시설 및 지역 경제가 활성화될 것으로 기대됩니다[1].

- 생활 인프라 확충**: 교육 시설, 교통망 등 생활 편의시설이 개선되어 주민들의 삶의 질이 향상될 전망입니다[1].

- 자연환경과 조화**: 계족산을 품은 자연환경과 현대식 도시 개발이 어우러져 친환경적인 주거 공간이 조성됩니다[1].

- 지역 랜드마크 형성**: 비래동 재개발 지역은 대전 내 새로운 랜드마크로 자리 잡아 도시 경쟁력을 높이는 데 기여할 것으로 보입니다[3].

결론

비래동 1구역 재개발 사업은 낙후된 지역을 현대적인 도시로 탈바꿈시키는 프로젝트로서, 주민들의 높은 참여와 정부 지원을 통해 순조롭게 진행되고 있습니다. 이 사업은 주거 환경 개선뿐만 아니라 지역 경제 활성화와 도시 경쟁력 강화라는 다각적인 효과를 가져올 것으로 기대됩니다.

출처
[1] [기획] 대전 비래동 매머드급 재개발로 지도가 바뀐다 - 충청헤럴드 https://www.ccherald.kr/news/articleView.html?idxno=41961
[2] Dong District, Daejeon - Wikipedia https://en.wikipedia.org/wiki/Dong_District,_Daejeon
[3] 대전초기재개발구역. 비래동 1구역 입지 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=Uw4-YHC3sR4
[4] 대전 비래동 137-45, 조합설립인가 목전 http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=46840
[5] Introducing Daejeon | 리빙인대전 Living in Daejeon http://www.livingindaejeon.or.kr/english/introduction
[6] [PDF] 30 Daejeon-Dangjin Expressway - 대전관광협회 http://www.djta.or.kr/tourGuide/en.pdf
[7] 광역적으로 재개발 추진중인 비래동 1,2,3구역 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=Jv2tTQD96EE
[8] Daejeon - Wikipedia https://en.wikipedia.org/wiki/Daejeon
[9] [PDF] Production Specialization of Liaoning- and Korean-type Bronze ... https://www.ijkaa.org/assets/pdf/121/jkaa-7-78.pdf
[10] 2020년 대전 재개발, 재건축 현황 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/dj_pro/221887270232
[11] Daedeok-gu - South Korea - City Population https://www.citypopulation.de/en/southkorea/daejeon/admin/25050__daedeok_gu/
[12] Birae-dong Map - South Chungcheong - Mapcarta https://mapcarta.com/29729500
[13] 대전 대덕구 극초기 재개발!! 가칭 비래A구역 재개발 정보 : 네이버 블로그 https://blog.naver.com/kimstory4916/223255687742
[14] 비래동 149-1, 가로주택 현설에 6곳 참석 http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=29003
[15] '비래동 비래동 149-1' 재개발 - 리치고 https://m.richgo.ai/realty/place/redevelop/d6SGnUx
[16] 도시정비뉴스 http://dosijeongbi.com/sub_view.html?local=&section=&section2=&level&n_id=&n_name=%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%A0%95%EB%B9%84
[17] List of Cities in Daejeon-gwangyeoksi - WorldCityDB https://www.worldcitydb.com/daejeon-gwangyeoksi_in_korea_(republic_of)_state
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[19] [PDF] dong https://www.daejeon.go.kr/data/tou/2018map_en.pdf
[20] Birae-dong (Quarter, South Korea) - Population Statistics, Charts ... https://www.citypopulation.de/en/southkorea/daejeon/admin/daedeok_gu/2505054__birae_dong/
[21] [PDF] Daejeon - G-Call ショッピング https://www.g-call.com/wi2/img/roaming_area/KT%20WiFi%20Daejeon.pdf
[22] [입찰공고] 대전 비래동 149-1번지 일원 가로주택정비사업 시공자 선정 http://www.dosijeongbi.com/1997
[23] 추진위/조합DB(전국) > 대전광역시 1 페이지 - ++도시개발신문++ http://www.udp.or.kr/v2.0/bbs/board.php?bo_table=f03&sca=%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD
[24] 7 hottest real estate areas in Daejeon in 2025 - Bamboo Routes https://bambooroutes.com/blogs/news/daejeon-which-area
[25] Daejeon unsold dwellings rise 90% as supply glut hits market https://biz.chosun.com/en/en-realestate/2025/03/15/DIIPTWJFAFCNFN7A3TADSHQMEM/
[26] [PDF] December 2020 Vol. 24, No. 4 https://www.e-agmr.org/upload/pdf/agmr_v24n4_full.pdf
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