대전광역시 유성구 죽동 2지구는 정부의 대도시권 주택공급 확대 정책에 따라 신규 공공택지로 선정된 지역으로, 약 84만㎡(839,836㎡)의 부지에 6,600~7,000세대(인구 약 14,476명)의 주택과 업무시설, 생활기반시설이 조성될 예정입니다. 이 사업은 2022년 지구지정, 2024년 개발계획 수립, 2025년 착공, 2029년 완공을 목표로 추진되고 있습니다[1][2][4][6][7].
위치 및 입지
죽동 2지구는 유성구 노은동, 죽동, 지족동, 장대동 일원에 위치하며, 대부분이 개발제한구역(그린벨트)입니다. 인근에는 유성IC, 장대 도시첨단산업단지, 대덕연구개발특구, 세종·유성 간 BRT 노선 등 교통 및 산업 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 대전 월드컵경기장, 노은농수산물도매시장, 유성고속터미널, 구암역 등 주요 생활 인프라와도 가까워 입지가 뛰어납니다[1][4][5][7][8].
죽동 2지구는 대전시의 주요 발전축인 둔산-유성-세종을 잇는 요충지로, 반경 5km 이내에 대전 둔산도심, 대덕연구개발특구, KAIST 등 5개 대학이 위치해 있어 직주근접성이 우수합니다[1][4][7]. 기존 죽동 1지구(3,260가구)와 연계되어, 전체적으로 약 1만 세대의 대규모 주거벨트가 형성될 전망입니다[6].
주변 상권 및 지역 환경
죽동 일대는 이미 죽동푸르지오, 천년나무, 예미지, 칸타빌 등 4개 아파트 단지가 약 3,000세대 규모로 조성되어 있습니다. 죽동푸르지오 앞에는 다양한 식당과 상가가 밀집해 있으며, 회식 장소로도 인기가 높고, 인스타그램 감성의 디자인 식당 등 트렌디한 상권이 형성되어 있습니다. 현재 상권은 주로 인근 아파트 주민들이 이용하지만, 2지구 개발로 인구가 대폭 늘어나면 상권도 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다[3].
죽동 2지구 개발의 주요 내용
1. 개발 규모 및 용도별 배치 - 총 면적: 약 839,836㎡ - 주택 공급: 6,600~7,000세대 - 도시지원시설, 상업 및 근린시설, 교육시설(중·고등학교 신설 예정) 등 생활기반시설 계획[1][2][6][9] - 주거시설은 소음 피해를 최소화하기 위해 고속도로 인근 남쪽·동쪽에 도시지원시설을 배치하고, 상업·근린시설 및 교육시설은 중앙에 배치하는 안이 채택됨[6]
2. 교통 및 접근성 강화 - 유성IC, 북유성대로, 한밭대로 등 대전의 주요 도로망과 인접 - 세종·유성 간 BRT 노선, 구암역, 유성고속터미널 등 대중교통 인프라와의 연계 - 죽동 1지구와 2지구, 노은동을 연결하는 신설 도로 계획 추진, 북유성대로와의 연결로 접근성 대폭 개선 예정[8][9]
3. 자족기능 및 지역경제 활성화 - 도시지원시설용지 확보로 일자리 창출 및 자족기능 강화 - 지역업체 참여 확대, 지역경제 활성화 도모 - 지역 내 신규 택지 조성과 주택 건설 시 지역업체 참여 기회 확대[2][4][5][7]
4. 교육 및 생활 인프라 확충 - 중·고등학교 신설로 교육환경 개선(현재 죽동 내 중·고등학교 부재 문제 해결) - 행정복지센터 신설, 도로 및 교통안전 인프라 확충 등 생활밀착형 시설 도입[9]
5. 환경 및 교통 영향 평가 - 지구계획 수립 후 교통·환경·재정 영향평가, 광역교통개선대책 등 각종 평가 및 보완 조치 계획 - 토지 보상 및 문화재 조사 등 절차 진행 예정[8]
개발 의의와 전망
죽동 2지구는 대전시의 주택 공급난 해소와 인구 유출 억제, 주거복지 실현에 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 특히, 첨단산업단지 및 연구개발특구와의 연계로 직주근접형 주거단지로서의 가치가 높고, 기존 죽동 1지구와 연계해 대규모 주거벨트 및 새로운 상권·생활권이 형성될 전망입니다. 또한, 교통 인프라 확충과 자족기능 강화로 지역경제 활성화 및 일자리 창출 효과도 기대됩니다[2][4][5][7].
향후 지구계획 승인, 평가 및 보상 절차를 거쳐 2025년 착공, 2029년 완공 시 대전 서북부권의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 보입니다.
출처 [1] 대전죽동2 공공주택지구 조성사업(두번째)(대전광역시) [우리동네개발 ... https://blog.naver.com/developsite/222657018734 [2] 제3차 신규 공공택지 추진계획 - 대한민국 정책브리핑 https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156468392 [3] [대전 유성구] 죽동 대원칸타빌 임장 후기 - 네이버블로그 https://blog.naver.com/taeja1_/222858145558 [4] 2029년 유성구 죽동에 '7000호 공공주택' 조성된다 - 굿모닝충청 https://www.goodmorningcc.com/news/articleView.html?idxno=256600 [5] '2. 4. 부동산 대책' 대전권 신규 택지로 유성 죽동 선정 - SNS 타임즈 https://www.thesnstime.com/2-4-budongsan-daecaeg-daejeongweon-singyu-taegjiro-yuseong-jugdong-seonjeong/ [6] 대전 죽동2지구 25만4천평 규모로 아파트 6604세대 공급 예정 https://blog.naver.com/cafer00/222961880346 [7] 대전권 신규 공공택지 대상지로 선정된 유성 죽동2지구는 - 대전일보 https://www.daejonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1485781 [8] 대전 죽동2 공공주택지구 연내 지구계획 신청 - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20240228010008544 [9] 대전 유성갑 윤소식, 죽동 1·2지구 연결 신설도로 개통 공약 - 뉴스티앤티 http://www.newstnt.com/news/articleView.html?idxno=347154 [10] 죽동2지구처럼 그린벨트 풀어 신규 주택지구 조성 - 디트NEWS24 https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=712231 [11] 전략환경영향평가 - 문서뷰어 https://www.molit.go.kr/USR/viewer.do?mode=pc&type=BORD0201&id=247662&num=3&bid=N01_B [12] 죽동2지구 7000호 공공택지 선정 | 대전광역시청 https://www.daejeon.go.kr/drh/depart/board/boardNormalView.do?boardId=blog_0001&menuSeq=1625&pageIndex=1&ntatcSeq=1381260336 [13] [HWP] 사업실명제 사업내역서 - 한국토지주택공사 https://www.lh.or.kr/boardDownload.es?bid=0009&list_no=639446&seq=1 [14] 대전죽동2 공공주택지구 도시건축통합계획 설계공모 https://www.lh.or.kr/board.es?mid=a10601020000&bid=0034&list_no=648541&act=view [15] 지구단위계획 - 대전광역시 도시주택정보 https://www.daejeon.go.kr/urb/cityPlanning/cityPlanningDetailView.do?menuSeq=5414&cityPlanningId=252 [16] 대전 유성구 동네, 농업 중심의 작은 마을에서 시작된 '죽동의 현재와 ... https://blog.naver.com/yuseonggu/223502032480 [17] [아파트 Info] 11.자연환경+교통망 갖춘 '죽동푸르지오' - 중도일보 https://m.joongdo.co.kr/view.php?key=20191218010008178 [18] [제3차 신규 공공택지] 세종 행복도시 인구 분산…세종·대전 유성에 2만 ... https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/08/30/2021083001105.html
